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function bemerkung(bem, nr)
{
	var i = 0;
		i = nr;
	var text_1 = "<strong>Effektivzins p.a.</strong><hr style\='color: blue;'/><br />Der Effektivzins ber&uuml;cksichtigt im Gegensatz zum Sollzins alle weiteren preisbestimmenden Faktoren aus dem regelm&auml;&szlig;igen Darlehensverlauf, d.h. er gibt die Gesamtkosten des Darlehens pro Jahr in Prozent an. Preisbestimmende Faktoren sind Sollzins, Bearbeitungsgeb&uuml;hren, Auszahlungskurs, Tilgungssatz, -beginn und -h&ouml;he sowie Zins- und Tilgungsverrechnungstermine. Ist der &quot;effektive Jahreszins&quot; ausgewiesen, so ist dieser f&uuml;r die gesamte Laufzeit des Darlehens festgeschrieben. Wenn der &quot;effektive Jahreszins&quot; ausgewiesen ist, sind &Auml;nderungen des Zinses oder anderer preisbestimmender Faktoren w&auml;hrend der Laufzeit vorbehalten. Mit Hilfe des Effektivzinses k&ouml;nnen nur Darlehensangebote mit identischer Sollzinsbindung verglichen werden. Auch die &uuml;brigen in die Effektivzinsermittlung einbezogenen Faktoren m&uuml;ssen f&uuml;r einen zutreffenden Preisvergleich identisch sein. Es sind keine Sch&auml;tzgeb&uuml;hren, Bereitstellungszinsen, Teilauszahlungszuschl&auml;ge und Kontof&uuml;hrungsgeb&uuml;hren enthalten. F&uuml;r einen objektiven Vergleich von Angeboten muss dies ber&uuml;cksichtigt werden.";
  var text_2 = "<strong>Sollzins p.a.</strong><hr style\='color: blue;'/><br />Hierbei handelt es sich um den so genannten Sollzins, der zur Berechnung der monatlichen Rate herangezogen wird. Er wird auf den Darlehensbetrag berechnet und ist niedriger als der Effektivzins.";
	var text_3 = "<strong>Notar</strong><br /><hr style\='color: blue;'/><br />Ein Grundst&uuml;ckskauf verursacht in der Regel Notar- und Gerichtskosten. Diese betragen normalerweise etwa 1,5% des Grundst&uuml;ckspreises.";
	var text_4 = "<strong>Grunderwerbsteuer</strong><br /><hr style\='color: blue;'/><br />Die Grunderwerbsteuer betr&auml;gt zur Zeit 3,5% des Kaufpreises.";
	var text_5 = "<strong>Erschließungskosten</strong><br /><hr style\='color: blue;'/><br />Das sind die Kosten aller vorbereitenden Maßnahmen, um das Grundst&uuml;ck bebauen zu können. z.B.<br /><br />- Sicherungsmaßnahmen<br />- Herrichten der Geländeoberfläche<br />- Abwasserentsorgung<br />- Wasserversorgung<br />- Gas- und Stromversorgung<br />- Telekommunikation<br />- Verkehrswege<br /><br />usw.";
	var text_6 = "<strong>Ausbauhaus</strong><br /><hr style\='color: blue;'/><br />Das Ausbauhaus entspricht einem schl&uuml;sselfertigen Rohbau. Es ist eine g&uuml;nstige M&ouml;glichkeit ein individuell geplantes HOLZHAUS zu erwerben. Durch Ihre Eigenleistungen werden 25% des Hauspreises eingespart."; 



				
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function closeBemerk(bem, nr)
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	return true;
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